Ejecuta

Con financiación a corto plazo, tu proyecto de construcción ya tiene cimientos.

Solicítalo aquí

Crédito Constructor

Modalidad de Cartera bullet destinada a la financiación de un proyecto inmobiliario de construcción, en todas o algunas de sus distintas etapas:

Adquisición de lote

Urbanismo

Preoperativa

Construcción

Aplica para los proyectos donde cliente busca la financiación de la construcción de un proyecto inmobiliario destinado a ventas.

Solicítalo aquí

Mercado objetivo
Beneficios y características
Tasas y requisitos
Líneas verdes

Mercado Objetivo

Constructores profesionales con experiencia en construcción y/o comercialización de proyectos de la misma naturaleza del que se busca financiar, o asociado con otro que sí cuente con la experiencia
Proyectos residenciales no VIS (estrato 3, 4, 5 y 6 ) - (no aplica para proyectos VIS o VIP)
Proyectos No residenciales (Centros Comerciales, Bodegas, Oficinas, Hoteles, etc.)
Área Mínima de Lote: 400 Metros Cuadrados

Nota: Queda habilitado el producto en las plazas donde Banco de Occidente tenga presencia

Ventajas y/o beneficios

Atención de áreas especializadas en el producto, desde su venta y estructuración comercial, pasando por su análisis técnico y crediticio y finalizando en los desembolsos y liberaciones finales.
Contamos con un comité de crédito exclusivo para el producto.
Financiamos proyectos sostenibles (líneas verdes) Edge, leed, Casa, con beneficio en tasas.
Los pagos de las obligaciones podrán realizarse en cualquier momento a través de los siguientes mecanismos:

Subrogación de créditos de vivienda.
Cuenta con un equipo de especialistas de Crédito individual dispuestos a asesorarlo en todos los procesos relacionados con su crédito y la financiación a sus compradores.
Nuestra fuerza especializada está a su disposición para asesorar y acompañar a sus clientes en la solicitud de créditos de vivienda, leasing habitacional y cuentas AFC.
Recursos propios del constructor.
Pago de prorratas por ventas de contado o con crédito de otras entidades.

Características

Todo crédito constructor involucra la garantía hipotecaria inicial sobre el lote.
La aprobación se hace a un patrimonio autónomo inmobiliario completo (no solo preventas).
La aprobación se ejecuta a través de múltiples desembolsos una vez cumplidas las condiciones del acta de aprobación (garantías, ventas, recaudos, pólizas, etc) y según avance en obra.
La amortización de capital solo hasta el final del período constructivo.
Pago de intereses es mensual, trimestral o semestral.
El plazo de las carteras es la duración de la obra + 12 meses adicionales.
Se genera una única aprobación que, una vez realizado el primer desembolso, queda vigente hasta la culminación de la obra.
La fuente de pago está dada por las ventas del proyecto mismo, y por el mayor número de subrogaciones internas.

Tasas

La tasa está sujeta al estudio del cliente.

Requisitos

Encuentra los requisitos para adquirir el producto aquí
Encuentra el reglamento del producto aquí
Conoce el pagare del producto aquí

Líneas verdes - Crédito Constructor

Queremos hacer llegar nuestras opciones financieras favorables a los constructores que trabajan en proyectos aprobados bajo la modalidad de Líneas Verdes; actuemos hoy para transformar la sociedad y construir un futuro más sostenible para todos.

Garantizaremos nuestro compromiso con la sostenibilidad y la calidad en la construcción al financiar tus proyectos que cuenten con certificación en estándares reconocidos internacionalmente como: EDGE - LEED - CASA.

Tenemos beneficios exclusivos para juntos iniciar historias sostenibles*

Tenemos tasa preferencial en la disminución de hasta 100 PB en tus proyectos aprobados en la modalidad Líneas verdes.

Los compradores del proyecto podrán obtener beneficio en tasa a largo plazo financiando la adquisición de su inmueble bajo el modelo de Líneas Verdes.

Como comprador cuentas con una amplia oferta de financiación: Crédito Hipotecario y Leasing Habitacional con tasas diferenciales.

*Aplica para proyectos nuevos aprobados en líneas verdes, que cuenten con certificaciones avaladas por el banco.

Contacta a tu gerente de relación - inmobiliario para más información

*Sujeto a políticas de aprobación, condiciones establecidas por el banco para acceder a los beneficios y la presentación del certificado de radicación o precertificación del provecto sostenible.