Compra de Inmueble Productivo

Requisitos y documentación

Documentos básicos:

• Formato de solicitud de vinculación persona natural.
• Formato de solicitud de productos persona natural.
• Formato Presentación Comercial Vivienda.
• Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%.
• Edad: 18 a 75 años

Documentos de acuerdo con actividad:

Todos estos listados se encuentran hoy en día en la página web.

ASALARIADO

Obligatorios:

• Certificación laboral indicando salario, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
• Copia del Contrato o Certificación emitida por la(s) empresa(s) donde actualmente presta el servicio indicando ingreso, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días o copia del contrato(s) actual (Nota: Personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos.

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Fotocopia o impresión de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses (Nota: Solo si se solicita tener en cuenta ingresos no constitutivos de salario).
• Carta de continuidad laboral (Nota: En caso que se requiere demostrar continuidad laboral).
• Declaración de renta (Nota: Si es una persona cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y declara renta, debe presentarla).
• Copia de los contratos (Nota: Cuando se requiere demostrar antigüedad laboral, de las personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).

INDEPENDIENTE

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde el cliente lleve libros de Contabilidad
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y si lleva libros de contabilidad).
• Certificado de Cámara y Comercio con vigencia no mayor a 90 días (Nota: Para los casos en los que se requiera demostrar que tenga una Empresa Legalmente constituida).
• Relación de contratos de los dos últimos años (Proyectos en ejecución y por ejecutar) (Nota: En los casos en donde presente ingresos en la ejecución de contratos de obra civil y afines. Debe diligenciarse en el formato establecido).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).

PENSIONADO

Obligatorios:

• Fotocopia de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses.

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Certificación de la entidad pagadora de la pensión no mayor a 60 días o la Resolución Pensional o Extractos Bancarios de los dos últimos meses donde se evidencie textualmente el pago de la pensión.
• Declaración de Renta (Nota: En el caso que la desee presentar para tener en cuenta ingresos adicionales).

TRANSPORTADOR

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
• Carta o Certificación de empresa transportadora donde se declare fecha de afiliación, tipo de vehículo, placas, modelo, ingreso mensual, con vigencia menor a 90 días.
• Certificado de tradición de los vehículos con vigencia menor a 90 días hasta un parque automotor máximo de 4, superior a este parque no es solicitado (Nota: En los casos que el número de vehículos es menor a 4. Superior o igual a 4 Vehículos, se suple con la declaración de renta).

PROFESIONAL INDEPENDIENTE

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados Financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).

RENTISTA DE CAPITAL

Obligatorios:

• Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).

• Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
• Cámara de comercio de la empresa de la cual es socio con vigencia menor a 90 días (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades).
• Certificación de la Empresa firmada por Revisor Fiscal o Contador donde se informe el porcentaje de participación accionaria, ingreso recibido por concepto de utilidades y periodicidad (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades – Dividendos).
• Contrato de arrendamiento suscrito entre el solicitante del crédito y el arrendador o la certificación original de firma inmobiliaria donde se declare: dirección del inmueble, lugar de ubicación y canon de arrendamiento (Nota: Por Arrendamientos, si no está obligado a Declarar).
• Relación de Contratos (Nota: Por Arrendamientos, Si está obligado a declarar renta).
• Certificación original de la entidad financiera o la firma de corretaje no mayor a 30 días donde se detalle el ingreso, periodicidad y el tipo de inversión y el valor del ingreso (Nota: Por rendimientos financieros).

Opcionales:

• Soporte de otros ingresos.
• Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
• Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
• Certificados de Tradición vigencia menor a 90 días (Nota: Por Arrendamientos. Si no declara renta).

Contratos y Reglamentos

• Formato Solicitud de Productos Persona Natural
• Formato Solicitud de Vinculación Persona Natural

Tasas y Tarifas

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