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Financia la adquisición de una vivienda nueva o usada.
Compra de Vivienda
Conoce cómo puedes lograr el sueño de invertir en vivienda nueva o usada.
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Características
- A través de un contrato de arrendamiento, usted cancela un canon mensual al Banco, y al final del plazo pactado puede adquirir la vivienda mediante una opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
- Porcentaje máximo de financiación del 80% sobre el avalúo practicado al inmueble. Para porcentaje de financiación mayor al 70% aplican las siguientes condiciones:
– Solo compra de vivienda.
– Ingreso mínimo familiar de 8 SMMLV.
– Valor máximo del inmueble de $1.200MM.
- Opción de compra: Entre el 1% y hasta el 20% para vivienda de uso Familiar y entre el 1% y el 10% para uso No Familiar.
- Tasa fija: plazos desde 5 y hasta 20 años.
- Tasa UVR: plazos desde 5 y hasta 30 años.
- Monto mínimo de financiación de $50.000.000.
Beneficios
Fuerza comercial exclusiva y especializada en créditos de vivienda.
Acompañamiento durante todo el proceso de financiación.
Ofrecimiento de créditos para gastos de escrituración a la misma tasa de financiación de vivienda.
No obligatoriedad de tenencia de otros productos con el Banco.
Pago del canon extraordinario y cánones mensuales realizados a través de la Cuenta AFC. Dentro de los límites legales, se consideran ingresos no constitutivos de renta ni ganancia ocasional.
VER MÁS
Beneficios
- Fuerza comercial exclusiva y especializada en créditos de vivienda.
- Acompañamiento durante todo el proceso de financiación.
- Tiempos de respuesta oportunos en todo el proceso.
- No obligatoriedad de tenencia de otros productos con el Banco.
- Ofrecimiento de créditos para gastos de escrituración a la misma tasa de financiación de vivienda.
- Amplio portafolio de seguros para usted y su vivienda.
- Se pueden realizar prepagos en cualquier momento sin ninguna penalización.
Requisitos y documentación
Documentos básicos:
- Formato de solicitud de vinculación persona natural.
- Formato de solicitud de productos persona natural.
- Formato Presentación Comercial Vivienda.
- Fotocopia Documento de Identidad ampliada al 150%.
- Edad: 18 a 75 años
Documentos de acuerdo con actividad:
Todos estos listados se encuentran hoy en día en la página web.
ASALARIADO.
Obligatorios:
- Certificación laboral indicando salario, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días.
- Copia del Contrato o Certificación emitida por la(s) empresa(s) donde actualmente presta el servicio indicando ingreso, antigüedad, tipo de contrato y cargo, con fecha de expedición no mayor a 60 días o copia del contrato(s) actual (Nota: Personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).
- Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos.
Opcionales:
- Soporte de otros ingresos.
- Fotocopia o impresión de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses (Nota: Solo si se solicita tener en cuenta ingresos no constitutivos de salario).
- Carta de continuidad laboral (Nota: En caso que se requiere demostrar continuidad laboral).
- Declaración de renta (Nota: Si es una persona cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y declara renta, debe presentarla).
- Copia de los contratos (Nota: Cuando se requiere demostrar antigüedad laboral, de las personas cuyos ingresos se derivan como mínimo en un 60% de la prestación de servicios de su actividad profesional (Honorarios) y no requiere infraestructura para desarrollar su actividad).
INDEPENDIENTE
Obligatorios:
- Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde el cliente lleve libros de Contabilidad
- Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y si lleva libros de contabilidad).
- Certificado de Cámara y Comercio con vigencia no mayor a 90 días (Nota: Para los casos en los que se requiera demostrar que tenga una Empresa Legalmente constituida).
- Relación de contratos de los dos últimos años (Proyectos en ejecución y por ejecutar) (Nota: En los casos en donde presente ingresos en la ejecución de contratos de obra civil y afines. Debe diligenciarse en el formato establecido).
Opcionales:
- Soporte de otros ingresos.
- Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
- Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
PENSIONADO.
Obligatorios:
- Fotocopia de comprobantes de pago de los dos (2) últimos meses.
Opcionales:
- Soporte de otros ingresos.
- Certificación de la entidad pagadora de la pensión no mayor a 60 días o la Resolución Pensional o Extractos Bancarios de los dos últimos meses donde se evidencie textualmente el pago de la pensión.
- Declaración de Renta (Nota: En el caso que la desee presentar para tener en cuenta ingresos adicionales).
TRANSPORTADOR.
Obligatorios:
- Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
- Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
- Carta o Certificación de empresa transportadora donde se declare fecha de afiliación, tipo de vehículo, placas, modelo, ingreso mensual, con vigencia menor a 90 días.
- Certificado de tradición de los vehículos con vigencia menor a 90 días hasta un parque automotor máximo de 4, superior a este parque no es solicitado (Nota: En los casos que el número de vehículos es menor a 4. Superior o igual a 4 Vehículos, se suple con la declaración de renta).
PROFESIONAL INDEPENDIENTE.
Obligatorios:
- Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
- Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
Opcionales:
- Soporte de otros ingresos.
- Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados Financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
- Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
RENTISTA DE CAPITAL.
Obligatorios:
- Declaración de renta del último año y estados financieros de corte parcial, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si declara. Los Estados Financieros para los casos en donde lleve libros de Contabilidad).
- Estados Financieros (un año completo y un corte parcial) firmado por el Contador, junto con la Tarjeta Profesional del Contador (Nota: Si no declara y lleva libros de contabilidad).
- Cámara de comercio de la empresa de la cual es socio con vigencia menor a 90 días (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades).
- Certificación de la Empresa firmada por Revisor Fiscal o Contador donde se informe el porcentaje de participación accionaria, ingreso recibido por concepto de utilidades y periodicidad (Nota: Cuando es socio de la empresa y se requiere demostrar las utilidades – Dividendos).
- Contrato de arrendamiento suscrito entre el solicitante del crédito y el arrendador o la certificación original de firma inmobiliaria donde se declare: dirección del inmueble, lugar de ubicación y canon de arrendamiento (Nota: Por Arrendamientos, si no está obligado a Declarar).
- Relación de Contratos (Nota: Por Arrendamientos, Si está obligado a declarar renta).
- Certificación original de la entidad financiera o la firma de corretaje no mayor a 30 días donde se detalle el ingreso, periodicidad y el tipo de inversión y el valor del ingreso (Nota: Por rendimientos financieros).
Opcionales:
- Soporte de otros ingresos.
- Extractos Bancarios de cuentas corrientes y/o ahorros de los últimos 3 meses donde refleje movimientos acordes a sus ingresos (Nota: Si no declara renta y en los Estados financieros refleja ingresos superiores a $5 MM).
- Desglose de Patrimonio declarado (Nota: Cuando la información no se relacione en la solicitud de productos, ni en el anexo de la declaración de renta, ni en la presentación comercial).
- Certificados de Tradición vigencia menor a 90 días (Nota: Por Arrendamientos. Si no declara renta).
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